TERUG

Woning  te koop in Leopoldsburg, Leopoldsburgsesteenw...

459.000 €

Dossierverantwoordelijke

Weckx Thomas

  • Kantoor Mol 014 82 15 15

 Ligging

3970 Leopoldsburg
Leopoldsburgsesteenweg 99

3D toer Video plannen / foto's Leopoldsburgsesteenweg 99 , 3970 Leopoldsburgalbum mail vriend

Omschrijving

Unieke villa op perceel van 3655m². Deze woning is echt een pareltje voor de liefhebber. In deze woning waan je je meteen in de Provence. De woning is volledig opgebouwd uit authentieke, kwalitatieve en duurzame materialen. Een mooi voorbeeld hiervan is de goede EPC-score van 319 kWh/m² die zelfs nog dateert van vóór dat het dak vernieuwd en geïsoleerd is! U ziet het, de woning is altijd met de beste zorg onderhouden. Zo is er in 2017 een nieuw dak met isolatie geplaatst, in 2015 nieuwe PVC ramen met hoogrendementsglas en in 2013 een nieuwe hoogrendementscondensatieketel op aardgas. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 272m² en mooie open, natuurlijk verlichte ruimtes. Dit zorgt voor een ware verademing bij het betreden van de woonkamer en bij uitbreiding eigenlijk elke ruimte. Om een perfect beeld te krijgen van de ruimtes en de indeling, bekijk zeker onze “plannen/foto’s”! Op het gelijkvloers is er de royale open leefruimte die ingedeeld is in eetkamer, zithoek, leeshoek, bureauruimte en een extra, gezellige zithoek aan de magnifieke open haard. Deze haard zorgt voor enorm veel sfeer en warmte. Dit wordt nog versterkt door het gebruik van authentieke materialen zoals bijvoorbeeld de massieve parketvloer. De woning is voorzien van 2 keukens: de eerste is een industriële keuken met onder andere kookplaat, grill, bordenverwarmer, oven, dampkap, enz… Bovendien is de ruimte zeer goed uitgerust met inbouwkasten. Aansluitend vinden we de 2e keuken die momenteel dienst doet voor het dagelijkse gebruik en dus ook voorzien is van de nodige inbouwtoestellen: kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven en koelkast. Tussen de 2 keukens vinden we de praktische berging/wasplaats en de deur naar de praktische (voorraad)kelder. Verder vinden we op het gelijkvloers de prachtige kelderkamer die nu dienst doet als TV-ruimte met ingebouwd surround systeem. Verder is er de ruime inkomhal en een inkom achteraan met 2 wc’s en vestiaire. Op de verdieping vinden we de masterbedroom van maar liefst 43m²! Deze kamer is voorzien TV-aansluiting en surround systeem en is afgewerkt met massieve parket en maatkasten. Verder vinden we een extra toilet en de badkamer met knappe douche en op maat gemaakte badmeubel en kasten. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 3655m² dat volledig aangelegd en omheind is. Hier kan je écht het heel jaar door genieten. Er is een zeer gezellige veranda met surround systeem en open haard voor in de koudere maanden. In de zomermaanden is het zalig vertoeven op een van de zonneterrassen. Verder is er nog een praktische tuinberging, een dubbele carport en een elektrische poort. De ligging van de woning is ideaal! De woning is namelijk zeer goed bereikbaar: winkels, scholen, openbaar vervoer, centrum, enz zijn perfect te voet bereikbaar en dankzij de doordachte inplanting van bomen en hagen, is de tuin werkelijk een oase van rust. Wenst u graag meer info of een bezichtiging, contacteer ons op 011.85.15.15 en dan helpen wij u graag verder.


Ruimtelijke ordening

Agrarisch gebied
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Geen verkavelingsvergunning
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Niet overstromingsgevoelig


ALGEMEEN

  • Prijs 459.000 €
  • Type open bebouwing
  • Bouwjaar 1980
  • Renovatiejaar 2015 en 2017
  • Kadastraal inkomen 1633
  • EPC waarde 319  kWh/m²

INDELING

  • Slaapkamer 2
  • Kelder ja
  • Garage ja
  • Tuin ja

COMFORT

  • Beglazing dubbel
  • Verwarming aardgas, centrale ... 
  • Ramen pvc
  • Dak pannen
  • Terras ja
  • Aansl. riolering ja

AFMETINGEN

  • Totale oppervlakte grond 3655 m²
  • Bewoonbare oppervlakte 272 m²

Een greep uit ons aanbod dat misschien ook interessant is voor u ...

Nethestraat 40

Hechtel-Eksel

399.000 €

1715 m² 5 Renovj: 1996-2008

Olmsebaan 64

Meerhout

420.000 €

2708 m² 4 Renovj: 2014

Deze website werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. U kan steeds persoonlijk contact met ons opnemen, zodat wij u volledig kunnen informeren en begeleidend advies kunnen verschaffen over het goed waarvoor u interesse heeft. Doorklikken op deze pagina houdt de aanvaarding van de disclaimer in.

Als wij het niet verkocht krijgen, dan krijgt niemand het verkocht.

Design door qkeleq
Webontwerp en ontwikkeling door UNEEK Concepts

© 2016 Vastgoedservice

Lid erkende vastgoedmakelaars BIV, Erkenningsnummer BIV 207.401
Ondernemingsnummer 881 871 045
Onder controle van BIV Luxemburgstraat 16B 1000 Brussel
onderworpen aan de deontologische code
land van erkenning: België