TERUG

Woning  te koop in Ham, Genebosstraat 45

€ 359.000

Dossierverantwoordelijke

Lebon Wim

  • Kantoor Beringen 011 85 15 15

 Ligging

3945 Ham
Genebosstraat 45

3D toer Video plannen / foto's Genebosstraat 45 , 3945 Hamalbum mail vriend

Omschrijving

Op en top gerenoveerde gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers uiterst rustig gelegen op een prachtig perceel van 1513m². In 2005 werd de volledige woning grondig gerenoveerd. Zo zijn de vloeren, ramen, plafonds volledig vernieuwd. Verder is er een nieuwe eiken keuken geplaatst die afgewerkt met de meest kwaliteitsvolle materialen en bovendien volledig uitgerust is met alle toestellen. Wanneer we naar de indeling kijken zien we dat deze zeer praktisch ingedeeld is. Om een perfecte weergave hiervan te hebben, bekijk daarom zeker de “foto’s en plannen” op onze website. We worden verwelkomd via de inkomhal die ons meteen toegang verleent naar de ruime open woonkamer die opgedeeld is in een zithoek en een eethoek gedeelte. Door de vele grote aanwezige raampartijen wordt deze ruimte voorzien van heel veel natuurlijk zonlicht. Ook aanwezig in deze ruimte vinden we een gezellige open haard terug. Aanpalend aan de woonkamer treffen we de nieuwe keuken aan die een mooi zicht biedt op de prachtige tuin. Vanuit de keuken nemen we de deur naar rechts waar we via een ruime gang links toegang krijgen naar een apart gastentoilet en een badkamer. Deze gerenoveerde badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, bad en een jacuzzi. Wanneer we verder lopen, zien we aan de linkerkant een eerste slaapkamer (10m²) en een aangrenzende 2de slaapkamer (11m²) opduiken. Beide slaapkamers hebben eveneens een prachtig zicht op de knappe tuin. Wanneer we uiterst rechts in de gang de deur nemen zien we de “master bedroom” tevoorschijn komen. Deze heeft een grootte van 16m² en is voorzien van een handig rolluik. Het leuke aan deze woning is dat je binnenin ook volledig er in rond kan lopen. Zo is er in de gang eveneens een deur die ons terug naar de inkomhal brengt. Wanneer we ons even terug naar de keuken begeven en verder naar achteren lopen, komen we terecht in een bergruimte waar naast een 2de apart toilet een ruimte voorzien is voor de wasmachine en droogkas. Van hieruit kunnen we ook de deur nemen naar de ruime en zeer praktische kelder. Terug boven zien we een ruime veranda opduiken die recent omgebouwd is naar een 2de woonkamer. Naast een kelder is er ook een ruime zolder die bereikbaar langs de buitenkant links van de woning. Last but not least gaan we het even hebben over de adembenemende tuin waar deze woning door omringd is. De tuin is volledig omheind en afgesloten met een poort en beschikt naast 2 garages over een zomerhuisje met een supergezellig terras. Er zijn in deze tuin niet 1 maar liefst 3 terrassen aanwezig waar het op elk moment van de dag genieten geblazen is. Bent u geprikkeld door deze topwoning met zijn prachtige tuin kom dan zeker een kijkje nemen. Voor meer info of een bezichtiging, contacteer ons op 011/85.15.15 en dan helpen wij u graag verder.


Ruimtelijke ordening

Agrarisch gebied
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Geen verkavelingsvergunning
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Woongebied met landelijk karakter
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Mogelijk overstromingsgevoelig


ALGEMEEN

  • Prijs € 359.000
  • Type open bebouwing
  • Bouwjaar 1976
  • Renovatiejaar 2005
  • Kadastraal inkomen 889
  • EPC waarde 536  kWh/m²

INDELING

  • Slaapkamer 3
  • Type keuken uitstekende staat ... 
  • Kelder ja
  • Zolder ja
  • Garage ja
  • Aantal garages 2
  • Tuin ja

COMFORT

  • Beglazing dubbel
  • Verwarming mazout, centrale v... 
  • Ramen hout
  • Dak pannen
  • Terras ja
  • Aansl. riolering ja
  • Aardgas in straat ja

AFMETINGEN

  • Totale oppervlakte grond 1513 m²
  • Bewoonbare oppervlakte 165 m²
  • Perceel breedte 21 m
  • Perceel diepte 65 m

Een greep uit ons aanbod dat misschien ook interessant is voor u ...

Groenstraat 9

Ham

€ 375.000

2224 m² 3

Spikkewaverdijk 8

Geel

€ 309.000

600 m² 2 Renovj: 2014

Martelarenstraat 67

Leopoldsburg

€ 325.000

300 m² 5 Renovj: 2018

Rijpad 20

Mol

€ 335.000

653 m² 2

Eersels 16

Dessel

€ 349.000

892 m² 6 Renovj: 2020

Deze website werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. U kan steeds persoonlijk contact met ons opnemen, zodat wij u volledig kunnen informeren en begeleidend advies kunnen verschaffen over het goed waarvoor u interesse heeft. Doorklikken op deze pagina houdt de aanvaarding van de disclaimer in.

Als wij het niet verkocht krijgen, dan krijgt niemand het verkocht.

Design door qkeleq
Webontwerp en ontwikkeling door UNEEK Concepts

© 2016 - 2021 Vastgoedservice

Lid erkende vastgoedmakelaars BIV
Erkenningsnummer BIV 207.401
Ondernemingsnummer 881 871 045
Onder controle van BIV Luxemburgstraat 16B 1000 Brussel
onderworpen aan de deontologische code land van erkenning: België
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en financiële borgstelling
Polisnummer verzekering: BA verzekering AXA Belgium NV: 730.390.160.029