TERUG

Woning  te koop in Balen, Klaproosstraat 6

Optie

€ 419.000

Dossierverantwoordelijke

Debie Michiel

  • Kantoor Mol 014 82 15 15

 Ligging

2490 Balen
Klaproosstraat 6

3D toer Video plannen / foto's Klaproosstraat 6 , 2490 Balenalbum mail vriend

Omschrijving

Ruime woning in doodlopende straat op toplocatie ! Deze ruime en unieke architectenwoning van architect Jos Willems is gelegen in een rustige doodlopende straat, vlakbij de verbindingsweg tussen Mol-centrum en Balen-centrum. Zo ook een korte (ongeveer 1,5 km) en vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer, enz… Deze prachtige woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers, is ook zeer gunstig ingedeeld voor een bijberoep, de inpandige garage (nu hobby kapsalon) van ongeveer 32 m² (8 op 4) kan hier perfect voor dienen. Buiten zijn er zelfs minimaal 6 parkeerplaatsen mogelijk. Bekijk zeker onze “plannen/foto’s” om de praktische indeling van deze volledige woning te bekijken ! De tuin/terras is Zuid-Oost gelegen, dus aan zon en lichtinval geen gebrek ! Buiten een gunstig epc label door de goede isolatie, is de elektriciteit ook volledig conform bevonden ! Daarbuiten heeft deze woning tussen 2014 en 2022 nog grondige opfrissingswerken ondergaan, de belangrijkste hiervan zijn : - Beide badkamers vernieuwd. - Keuken opgefrist (nieuwe combi-oven, vaatwasser en Amerikaans koelkast). - Nieuwe HR aardgasketel (2020) geplaatst. - Warmtepomp met airco systeem (2022), kan volledige benedenverdieping zowel koelen als verwarmen. - Gashaard geplaatst - Voldoende ingemaakte kasten - Vliegenramen, enz… De woning is verder ook volledig onderkelderd dus aan ruimte en stockage geen gebrek. Verder biedt de tuin ook ruimte aan een tuinhuis, fietsenberging en 2 voorziene terrassen. Langs de tuin kunnen we ook via een deur de kelder betreden. In de tuin bevindt zich ook een put met pomp die aangesloten is op het sproeisysteem in de tuin. Rondom het volledige huis is ook drainage voorzien zodat er nergens water blijft staan bij hevige regenval. Hieronder nog even de indeling van de woning zelf, maar bekijk zeker ook de “plannen/foto’s” op onze eigen website ! Je komt de inkomhal binnen die meteen uitgeeft op zowel de ruime inpandige garage als de eerste living/leefruimte. Aansluitend vinden we de volledig uitgeruste keuken, twee ruime leefruimtes en een badkamer ingericht met douche, was meubel en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De keuken met aanpalende eetkamer is voorzien van een airco systeem dat de volledige benedenverdieping kan koelen en verwarmen. Op de bovenverdieping vinden we de bureauruimte, deze sluit aan op de nachthal waar de toegang is tot de vier slaapkamers met daar bijhorend, de zeer ruime en vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, toilet en ligbad. Kortom een niet te missen en uniek pareltje dat zeker een bezoekje waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. 014/82.15.15.


Ruimtelijke ordening

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Woongebied
Niet overstromingsgevoelig


ALGEMEEN

  • Prijs € 419.000
  • Type open bebouwing
  • Bouwjaar 1999
  • Renovatiejaar 2022
  • EPC waarde 240  kWh/m²

INDELING

  • Slaapkamer 4
  • Badkamer 2
  • Kelder ja
  • Zolder ja
  • Garage ja
  • Tuin ja
  • Orientatie tuin/terras zuidoost

COMFORT

  • Beglazing dubbel
  • Verwarming aardgas, centrale ... 
  • Ramen aluminium
  • Terras ja
  • Aansl. riolering ja
  • Warmtepomp ja
  • Aardgas in straat ja

AFMETINGEN

  • Totale oppervlakte grond 548 m²
  • Bewoonbare oppervlakte 244 m²

Een greep uit ons aanbod dat misschien ook interessant is voor u ...

Braamstraat 37

Mol

€ 465.000

506 m² 4

Stokt 97

Mol

€ 389.000

2250 m² 3 Renovj: 2023

Klaverveld 13

Balen

€ 459.000

435 m² 4

Populierenstraat 28

Balen

€ 459.000

767 m² 3

Deze website werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. U kan steeds persoonlijk contact met ons opnemen, zodat wij u volledig kunnen informeren en begeleidend advies kunnen verschaffen over het goed waarvoor u interesse heeft. Doorklikken op deze pagina houdt de aanvaarding van de disclaimer in.

Als wij het niet verkocht krijgen, dan krijgt niemand het verkocht.

Design door qkeleq
Webontwerp en ontwikkeling door UNEEK Concepts

© 2016 - 2024 Vastgoedservice

Lid erkende vastgoedmakelaars BIV
Erkenningsnummer BIV 512.308
Ondernemingsnummer 881 871 045
Onder controle van BIV Luxemburgstraat 16B 1000 Brussel
onderworpen aan de deontologische code land van erkenning: België
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en financiële borgstelling
Polisnummer verzekering: BA verzekering AXA Belgium NV: 730.390.160.029