TERUG

Nieuwbouw  te koop in Balen, Sint-Andreasstraat w...

Optie

€ 299.877

Dossierverantwoordelijke

Debie Michiel

  • Kantoor Mol 014 82 15 15

 Ligging

2490 Balen
Sint-Andreasstraat woning

3D toer Video plannen / foto's Sint-Andreasstraat woning , 2490 Balenalbum mail vriend

Omschrijving

Je hebt een budget (BTW en schrijfgeld inbegrepen) ter beschikking voor je woning van 357.000€? Normaal gezien kan u dan maximaal 299.877€ besteden aan uw nieuwappartement. U moet immers nog de 21% BTW bijtellen! Bij deze woning kan u evenwel genieten van het uitzonderlijke BTW-tarief van 6%. Plots is deze woning met een vraagprijs van 332.178€ dan toch haalbaar! Kosten inbegrepen (BTW en registratie) betaalt u nu 356.570€. Hetzelfde eindbedrag dus als je normaal onder 21% moet aankopen aan 299.877€. Een unieke mogelijkheid. Deze nieuwbouw hoekwoning (144 m²) op een perceel van ongeveer 147 m² beschikt over een open eet en-leefruimte met veel lichtinval, vanuit de zithoek is er toegang tot het zuid gelegen overdekt terras van ongeveer 10 m². In totaal zijn er 2 terrassen waarvan het tweede achteraan aansluitend aan de keuken, daar is een terras van circa 12 m² voorzien met tuinstrook waarbij we samen ongeveer 42 m² uitkomen. Waardoor we in totaliteit maar liefst 52 m² buitenplezier terras en tuin creëren. Tevens zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig. Momenteel is er ook nog inspraak in de afwerking ! De doordachte indeling en lichtinval zorgen voor de ideale leef-woning. Deze luxe woning, in een prachtige architectuur is uiteraard ook voorzien van een lift. De kwaliteit en de materialen waarin dit luxe appartement gebouwd zal worden zijn uitmuntend: vloerverwarming, warmtepomp, aluminium zwarte ramen, bijzondere aandacht aan akoestische isolatie, airco-leidingen reeds voorzien (en mooi weggewerkt), een vraag-gestuurd balansventilatiesysteem D+, parketvloer, voldoende zonnepanelen, hybride omvormer voor thuisbatterij, ingebouwde rolluiken voorzien, Siemens-toestellen in de high end afgewerkte keuken, enz… Er werd bij de bouw zelfs gebruik gemaakt van cilicaatsteen, deze steen zorgt voor een uitstekende akoestische isolatie en een groot warmte accumulerend vermogen. Dit alles zorgt er voor dat er zeer energiezuinig gebouwd wordt, waardoor u 5 jaar geen kadastraal inkomen moet betalen! Er is volop ingezet op wooncomfort en leef kwaliteit en daarom zijn er ook nog voldoende ondergrondse parkeerplaatsen met voorzieningen laadpaal en ruime bergingen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging met tuin. Vlakbij is er ook nog voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers. Wel verplicht om een ondergrondse staanplaats bij aan te kopen. Kortom, een niet te missen project op een unieke locatie. Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. 014/82.15.15.


Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Woongebied
Niet overstromingsgevoelig


ALGEMEEN

  • Prijs € 299.877
  • Type nieuwbouwwoning
  • Referentie WONING
  • Bouwjaar 2024
  • EPC waarde <10  kWh/m²

INDELING

  • Slaapkamer 3
  • Badkamer 1
  • Berging ja
  • Tuin ja
  • Orientatie tuin/terras zuid

COMFORT

  • Beglazing dubbel
  • Verwarming vloerverwarming
  • Ramen aluminium
  • Terras ja
  • Lift ja
  • Zonnepanelen ja
  • Warmtepomp ja

AFMETINGEN

  • Bewoonbare oppervlakte 144 m²

Een greep uit ons aanbod dat misschien ook interessant is voor u ...

Sint-Andreasstraat a...

Balen

€ 268.637

2 Bouwj: 2024

Sint-Andreasstraat a...

Balen

€ 277.112

2 Bouwj: 2024

Gustaaf Woutersstraa...

Balen

€ 319.207

2 Bouwj: 2024

Gustaaf Woutersstraa...

Balen

€ 306.072

2 Bouwj: 2024

Gustaaf Woutersstraa...

Balen

€ 288.672

2 Bouwj: 2024

Deze website werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. U kan steeds persoonlijk contact met ons opnemen, zodat wij u volledig kunnen informeren en begeleidend advies kunnen verschaffen over het goed waarvoor u interesse heeft. Doorklikken op deze pagina houdt de aanvaarding van de disclaimer in.

Als wij het niet verkocht krijgen, dan krijgt niemand het verkocht.

Design door qkeleq
Webontwerp en ontwikkeling door UNEEK Concepts

© 2016 - 2024 Vastgoedservice

Lid erkende vastgoedmakelaars BIV
Erkenningsnummer BIV 512.308
Ondernemingsnummer 881 871 045
Onder controle van BIV Luxemburgstraat 16B 1000 Brussel
onderworpen aan de deontologische code land van erkenning: België
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en financiële borgstelling
Polisnummer verzekering: BA verzekering AXA Belgium NV: 730.390.160.029